农村房屋买卖合同协议书精选篇1甲方:___乙方:___依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于___市___区___,产权证第___号,建筑面积___平方米的房产一套。农村房屋买卖合同协议书通用精选篇1甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):房地产置业服务处甲方自愿将坐落在区里号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)__乙方由20__年__月__日一次付给甲方。本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：标的物该宗房屋位于，包含共宅基地。房款及支付房屋及宅基地共计作价元，乙方需在月日前支付转让款，确保在年月日前全部付清。标的的交付甲方应在年月日前完成房屋及宅基地的交付。
合同签订时，房屋所有权转移至乙方，所有权益归乙方所有(包括占有、使用、收益、处分等)。如房屋因改造需要拆迁，所有补偿款及权益归乙方所有。交付前的费用由甲方承担，与乙方无关。交付后产生的水电费用由乙方承担。协议生效本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。农村宅基地买卖协议转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，双方平等、友好协商，达成以下协议：宅基地及房产四邻至：东邻、西邻、南邻、北邻，总面积平方米。甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于XX地区，房屋占地面积约为XX平方米，院子占地面积约为XX平方米，房屋为X屋楼，一楼为X个门面，X楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为X平方米，房屋为X型结构。农村房屋买卖合同二卖房人(以下简称甲方):,身份证号码:买房人(以下简称乙方):,身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资共同信守执行。
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是:合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,该通知的发文机关是国务院办公厅,而非国务院,故此文件不是行政法规,不能作为认定合同无效的依据。出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村。由于买卖人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。有法律效果。农村房屋买卖合同受法律保护。农村房屋买卖合同有法律效力，但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。甲方确保拥有房屋的全部所有权，无任何权利瑕疵。若因权利瑕疵或甲方原因导致乙方购得房屋受阻，甲方需支付违约金元，并赔偿乙方全部经济损失。甲方需按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日需支付房屋总价款1%的违约金。房屋情况如下：位于___市___街道，与___相邻，建筑面积___平方米，包含北屋___间、东屋___间、西屋___间、南屋___间，院落面积___平方米。房屋登记在甲方名下或宅地基使用权证登记在甲方名下。甲方（卖方）：某市某镇某村某号房屋的所有者乙方（买方）：拟购入某市某镇某村某号房屋的个人或实甲方自愿将其拥有的、位于某市某镇某村某号的自建住宅房屋，以建筑面积为___平方米的规模，出售给乙方。
农村房屋买卖合同写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。所以宅基地买卖合同的有效性，主要还是取决于交易双方的身份。在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。农村宅基地转让合同是涉及农村宅基地使用权变更的重要法律文件，为确保其合法性，必须遵循相关法律规定并正确书写合同内容。明确合同双方及宅基地基本情况在合同中，应首先明确转让方（原宅基地使用权人）和受让方（新宅基地使用权人）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
感谢您阅读本文。如果您有任何问题或想法，请随时联系我们。